Umbau und Modernisierung eines Wohngebäudes in Oberzent 2021-2023

Wohnfläche Bestand 92 qm

Nutzfläche 88 qm

Bruttorauminhalt 630 cbm

Bauart Kellergeschoss massiv konventionell, Erdgeschoss Holzbauweise

Ziele des Projekts

Das Ziel dieses Projekts war die umfassende Modernisierung eines Gebäudes aus den 1960er Jahren, das am Hang gelegen ist. Die ursprüngliche Raumaufteilung im Erdgeschoss entsprach nicht den Bedürfnissen der neuen Bewohner, und die Dämmung der Außenwände und des Daches erfüllte nicht die heutigen energetischen Anforderungen. Es war notwendig, das Gebäude energetisch zu ertüchtigen und gleichzeitig moderne architektonische Bezüge zu schaffen.

Durchgeführte Maßnahmen

1. Entkernung und Umstrukturierung des Erdgeschosses:
   • Das Erdgeschoss wurde vollständig entkernt, um eine neue Raumaufteilung zu ermöglichen, die den Bedürfnissen der neuen Bewohner entspricht.
   • Neue Innenwände wurden errichtet, um die Nutzungsansprüche zu erfüllen und eine zeitgemäße Raumgestaltung zu ermöglichen.
2. Ertüchtigung der Außenwände in Holzbauweise:
   • Die schadhaften Außenwände des Fertighauses wurden in Holzbauweise ertüchtigt, um die Dämmung zu verbessern und den heutigen Standards zu entsprechen.
   • Hochmoderne Dämmmaterialien wurden verwendet, um den Energieverbrauch zu reduzieren und den Wohnkomfort zu erhöhen.
3. Erneuerung der Gebäudehülle:
   • Die Dachkonstruktion wurde erneuert und mit einer effizienten Dämmung versehen.
   • Neue, energieeffiziente Holzfenster wurden installiert, um die Wärmedämmung zu verbessern und gleichzeitig einen ästhetischen Mehrwert zu bieten.
   • Die gesamte Gebäudehülle wurde saniert und auf den neuesten energetischen Standard gebracht.
4. Erneuerung der Heizungsanlage:
   • Eine moderne Wärmepumpe wurde installiert, um eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung des Gebäudes zu gewährleisten.
   • Im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung verlegt, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und den Wohnkomfort erhöht.
5. Innen- und Außenverkleidung mit Holz:
   • Das Gebäude wurde sowohl innen als auch außen vollständig mit Holz verkleidet, was eine warme und natürliche Optik schafft.
   • Die Holzverkleidung trägt nicht nur zur ästhetischen Aufwertung bei, sondern verbessert auch die energetischen Eigenschaften des Gebäudes.
6. Neugestaltung des Außenbereichs:
   • Eine großzügige Terrasse wurde neu angelegt, die den Außenbereich optimal nutzt und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
   • Der gesamte Gartenbereich wurde neu gestaltet, um eine harmonische und einladende Umgebung zu schaffen.

Fazit

Durch die umfassende Modernisierung des Hanggebäudes aus den 1960er Jahren konnte eine deutliche Verbesserung der energetischen Effizienz und des Wohnkomforts erreicht werden. Die vollständige Entkernung und Umstrukturierung des Erdgeschosses sowie die Ertüchtigung der Außenwände in Holzbauweise haben das Gebäude an die modernen Bedürfnisse der Bewohner angepasst. Die Verbesserung und Sanierung der Gebäudehülle und der Heizungsanlage auf den neuesten Stand der Technik trägt maßgeblich zur Energieeinsparung bei. Die Innen- und Außenverkleidung mit Holz schafft eine natürliche und ansprechende Optik, während die Neugestaltung des Außenbereichs zusätzliche Lebensqualität bietet. Insgesamt verbindet das Projekt funktionale Verbesserungen mit ästhetischen Aufwertungen, die den hohen Ansprüchen der Bauherrschaft gerecht werden.