Neubau Wohnhaus in Pfungstadt 2020-2022

Wohnfläche 143 qm        

Nutzfläche 43 qm            

Bruttorauminhalt 820 cbm    

Bauart massiv

Ziele des Projekts

Die bestehende Wohnsituation war für die junge Familie aufgrund unzureichender Platzverhältnisse und schlechter Bausubstanz nicht mehr tragbar. Daher entschied sich die Bauherrschaft, ein neues Einfamilienwohnhaus zu errichten. Das Ziel war es, ein modernes, komfortables Zuhause zu schaffen, das sich harmonisch in den alten Ortskern einfügt und den Anforderungen der Familie entspricht.

Durchgeführte Maßnahmen

1. Abriss des alten Gebäudes:
   • Das bestehende, stark sanierungsbedürftige Haus wurde vollständig abgerissen, um Platz für den Neubau zu schaffen. Dieser Schritt war notwendig, um die gewünschten Verbesserungen in Bezug auf Raumangebot und Wohnqualität zu realisieren.
2. Planung des neuen Einfamilienhauses:
   • Das neue Haus wurde teilunterkellert, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen und gleichzeitig die direkte Lage an der Straße kostengünstig umzusetzen.
   • Aufgrund der zweiseitigen Grenzbebauung zum Nachbarn und der Lage an der Straße wurde das Haus so geplant, dass es den vorhandenen Raum optimal nutzt und die Privatsphäre der Bewohner schützt.
3. Gestaltung und Dachform:
   • Das neue Gebäude wurde in Gestaltung und Dachform an die Nachbarbebauung des alten Ortskerns angepasst. Dies sorgt für ein harmonisches Gesamtbild und respektiert die traditionelle Architektur der Umgebung.
   • Die Dachform wurde so gewählt, dass sie den regionaltypischen Stil aufgreift und sich nahtlos in das Straßenbild einfügt.
4. Schaffung eines geschützten Innenhofbereichs:
   • Durch die zweiseitige Grenzbebauung entsteht, wie in der Nachbarschaft des alten Ortskerns üblich, ein geschützter Innenhofbereich. Dieser bietet der Familie einen privaten Außenraum, der vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise für Freizeitaktivitäten, Gärtnern oder als Spielbereich für Kinder.
5. Moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise:
   • Das Haus wurde mit moderner Ausstattung und unter Verwendung energieeffizienter Baumaterialien errichtet. Dies umfasst eine gute Dämmung, moderne Fenster und Türen sowie eine effiziente Heizungsanlage.
   • Besonderer Wert wurde auf eine nachhaltige Bauweise gelegt, die den aktuellen energetischen Standards entspricht und langfristig Betriebskosten spart.

Fazit

Durch den Abriss des alten Hauses und die Errichtung eines neuen Einfamilienwohnhauses konnte die Wohnsituation der jungen Familie erheblich verbessert werden. Die teilunterkellerte Bauweise und die zweiseitige Grenzbebauung nutzen das Grundstück optimal aus und schaffen einen geschützten Innenhofbereich, der zusätzlichen privaten Außenraum bietet. Die Anpassung der Gestaltung und Dachform an die Nachbarbebauung sorgt für ein harmonisches Gesamtbild im alten Ortskern. Die moderne Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise gewährleisten eine hohe Wohnqualität und Nachhaltigkeit. Das Projekt bietet der Familie ein komfortables und zukunftsfähiges Zuhause, das sowohl den historischen Kontext respektiert als auch moderne Wohnansprüche erfüllt.